租的房子没交物业费,能不能要求退房

租房未交物业费不能直接要求退房。依据《中华人民共和国民法典》，需协商或依法解除租赁合同，否则可能面临违约责任。严重情况可能导致法律诉讼及信用受损。
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不能退房。操作如下：1. 首先与出租人沟通，说明未交物业费原因，尝试协商解决；2. 若协商无果，检查租赁合同中是否有相关条款，依据条款行事；3. 若合同无明确条款，且符合法定解除条件，可依法解除租赁合同，并承担相应责任。
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租房未交物业费的处理方式有协商、依据合同条款或法定解除。应首选与出租人协商，协商不成可考虑依据租赁合同或法律规定来解除，选择时需考虑合同约定及法律后果。