我想咨询一下，地产公司未取得商品房预售证，这个属于什么犯罪

地产公司未取得商品房预售证擅自预售，属于违规行为，可能涉及犯罪。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，未取得预售证擅自预售商品房是违法的，若情节严重构成犯罪，将依法追究刑事责任。不及时处理可能导致消费者权益受损，市场秩序混乱。
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未取得预售证预售违规。

具体操作：1. 立即停止违规行为，避免损失扩大；2. 向相关部门报告，接受行政处罚；3. 若造成消费者损失，积极协商赔偿；4. 情节严重构成犯罪，配合司法机关调查，承担刑事责任。
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地产公司未取得预售证的处理方式有行政处罚、民事赔偿及刑事追责。

选择处理方式需根据违规情节严重程度及造成的后果决定。轻微违规可给予行政处罚，造成损失需承担民事赔偿，情节严重构成犯罪则需刑事追责。