房东不支付维修费用是否算违约

房东不支付维修费用算违约。根据《合同法》规定，房东有义务保持租赁物符合约定用途，需维护修缮。若不履行，将影响承租人使用，造成违约。严重时可能导致租赁物损坏，影响承租人权益。
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房东不支付维修费用，常见处理方式有和解、调解、仲裁、诉讼。选择时应考虑效率与成本，和解调解更快捷，仲裁诉讼具法律效力，根据具体情况选最合适的方式。
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房东不付维修费，可这样处理：1. 和解：与房东直接沟通，协商解决方案，达成一致后签订书面协议。2. 调解：请第三方介入调解，如社区、物业等，寻求公正解决方案。3. 仲裁：若合同有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，裁决有法律效力。4. 诉讼：若无仲裁协议，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。